房地产智能检测与估价职业认知 房地产估价师证书如何？有什么用？

房地产智能检测与估价职业认知

房地产估价师证书如何？有什么用？

房地产估价师证书如何？有什么用？

房地产估价师证书是全国统一考试与承认的房地产资产评估的执职资格证书。它经注册后持注册执业证书，才可以在注册公司依法进行房地产价格评估工作。

房地产估价师证书是房地产行业唯一的一个证书，而且是准入类证书，拥有这个证书，不仅可以在房地产估价机构执业，还可以在开发公司任职，特别是随着房地产行业已经进入了存量时代，房地产与金融行业越来越紧密的联系在一起，房地产估价师的作用也将会越来越重要。

房屋安全鉴定和评估区别？

房屋安全鉴定是鉴定房屋质量是否符合要求，而房屋的评估是根据房屋的质量等方面进行估价。
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。
房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。

房地产估价师的证书有没有含金量？

有含金量
房地产估价师的含金量很高。要知道，所有从事房地产评估业务的单位都必须配备一定数量的房地产估价师。也就是说，要想从事房地产评估相关工作，就要考房地产估价师。

办理不动产证评估什么？

办理不动产证评估的是房产和土地评估。
房产评估需要准备的资料：房屋所有权证复印件，国有土地使用证复印件，房屋所有权人身份证复印件，以上没有的需要准备不动产登记证书。
房屋评估的类型：
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。